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不要问我理想，我只想生活 - [唠叨虫]
2009-11-03
工作室在中了华强北的标之后，有将近一年没有中标了，但是依旧每天无计划无休止的熬夜工作，就像老冯说的，工作室是一群不计报酬为理想工作的人，但是偏偏我不是，我在乎报酬，我不在乎理想。
在应试教育的背景下，在贫困的家庭条件下，我不知自己的兴趣在何处，只想过上好日子。从爸妈听从小姨的意见为我选这个专业开始，就是冲这个专业好找工作，可以赚钱去的。选一行就要爱一行，所以我喜欢这个专业。接下来就被培养出作为建筑师就要有做公建这个伟大的理想，于是工作的时候我对住宅不屑一顾，对公建抱有崇高的理想，毅然选择了工作室。
刚刚工作就中了南方科技大学的标，和伟哥负责宿舍的事情，心想真是幸运，也许一年之后就有建成的公建项目了，虽然也只是个宿舍，那也是何等的荣耀啊。不幸的是，自南方科技大学中标以来忙了一年，项目回到了起点，从规划开始重新设计。项目崭新，我们已经走向衰老。
同学，同事都在涨工资，买房子了，而我依旧在为所谓的理想奋斗，去他妈的理想，我要生活。
老傅问我是不是因为钱少而转部门，就中期目标来说，就是为了接触住宅，一个连住宅都做不好的建筑师不是好建筑师，至少我是这么认为的，以后我离开筑博，不管是去什么单位，作为在筑博这个以住宅出名的公司的时间内，你连住宅都不会做，这是一种缺失。投标需要你对建筑的一点点灵性，住宅需要的是你对实践的积累，我没有灵性，那我选择积累。就长期目标来说，我是为了钱，我只想好好的生活，生活的好好的。
在工作室做完南科大安置区项目，最后一个投标，希望能中。善始善终。
在工作室最后一个通宵之后的清晨：
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9：30 娟J打电话喊去书城看阅兵，还在睡梦中。
9：40 挂了电话就打开电脑，发现妞在荷兰熬夜看电影，嘱咐她去睡了。
9：50 打开网络电视，试了CCTV.COM，pps,pplive,最后还是用Sopcast.
10:00 阅兵开始，整齐划一..
10：20 睡着了
13：30 发现电视在放我睡着的时候看的最后一眼的镜头，在重播了...
感谢祖国过生日，可以让我肆无忌惮的睡觉...
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关于隐身这个东西，其实就是个障眼法。
关于隐形衣这个东西，确实应该是个高科技的玩意。
由网上那个隐形高人得到的想法，隐形衣应该是一件数码产品，由无数个摄像头和显示晶片构成的，能将身体背面的东西显示到身体的另外一面，所以别人人从各个角度看到的你，其实是你周围环境在你衣服上的一个成像的过程。
这个过程中，人不充当任何角色。
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从前，有一个养猴子的老人养了一群猴子，老人说好每天给小猴子6个栗子，小猴子很开心，可是到手之后就只有5个了。小猴子很纳闷，老人说现在啥都有税，你还用我的住我的，所以减一个。小猴子认了。
于是早上发2个栗子是基本伙食，晚上发3个栗子是附加伙食，是按你的表演程度来的。表演的好就多拿，差了一个都没有
一年之后，小猴子长大了，老人说，给你们改善伙食！猴子很开心，可是猴子发现晚上只有2.5个栗子了，猴子很气愤。老人解释：现在的伙食标准是早上2.5个栗子，确实比以前好了啊。我讲的是基本伙食。.............................
2+3变成2.5+2.5，伙食就好了！！
我就是那只猴子...
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我们只注重了防盗，却没有注意防火。 - [唠叨虫]
2009-06-26
公司组织消防讲座，本以为是消防局的人来讲消防规范的，结果去了才知道是推销消防器材的人在讲火灾危害的。
听完之后没有觉得这个推销的人很烦，因为他说的消防意识我确实没有，而且家中确实没有任何一件消防器材。
我不推销消防器材，但是我觉得是该提高一下消防意识了。
用燃气的那段连接软管最好18个月换一次，顶多2年换一次。
各种插座不用的时候能拔就拔。
像冰箱这种长期不动的家电，检查一下插座，插线板是否老化。
手机充电不要放身边。
家中一定要有消防器材！
燃气泄漏报警器
烟感器（用双面胶或螺丝固定在天花板上，最好每个房间各一个）
家用灭火器（最好是环保的，那种罐身一体的）
消防呼吸器
手电筒
消防救生绳
这个消防器材你家以及你父母的家中都有吗？
没有的话最好去消防器材店购置一下。
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转：郎咸平：中国99%的白领要破产 房子还买来干嘛 - [唠叨虫]
2009-06-11
“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。” 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价 提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30 万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨的擦屁股。
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：“在中国办企业招不到人！”对此我也深有体会。那有人会说：“既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？” 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：“两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！” 是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
如何避免破产？
看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：“不买房子你住哪里？”我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是“皇帝的新装”吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。
所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： “什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。
结束语：
已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。 -
5.22-5.30回渝 - [唠叨虫]
2009-06-01
5.22星期五，生物医药加速器投标第二轮交标的日子，10：00交标，下午3：30的飞机飞回重庆，熬了一个通宵却一点困意都没有。请了一天的年假，加上两天的调休，一个周末，再加端午节，于是有了一个长长的假期。
回渝有一种回家的感觉，听着熟悉的重庆话，心里暖洋洋的，可是就连大学里学的那几句不地道的重庆话变得更不地道，干脆不敢说出口。只有用普通话跟司机师傅扯皮。
还未回到重庆之前就排好了每天的食谱。小面，火锅，鸡杂，烤鱼，大盘鸡.........，结果走的那天还有很多很多没有吃，我不喜欢喝酒，但是和妞去吃鸡杂的时候，却忍不住喊了一瓶山城，吃鸡杂，喝冰镇啤酒，真巴适～
白驹过隙..
回深圳继续着加班的生活.
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炒房团,高房价的由来（转） - [唠叨虫]
2009-03-09
一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！他们将房子卖给自己！(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万，贷款8成(64万)，首付16万，通过转按揭 (或提前还贷方式)，他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛)，减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了 14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖(通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价)，那它至少又拿回了第二次的首付 16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
问题就来了：
一、它们能把房价炒到那么高吗？
答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。
在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额(对应上面的14万)而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地(其实到现在，先期认购价也已经炒上去了) 他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者(银行)将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家(开发商)已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行腰包。
二、银行人员有这么傻吗？
答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必序银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。三、房地产对国民经济有推动吗？
答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。 -
“我不穿带白色领子的衣服,也没有白领那些牛逼哄哄的小资生活.我只是生活在深圳最低层的一个普通的打工者.”
老板又在哭穷，说我们平均每人年消耗18.5万人民币，筑博500个员工。
您真仁慈，还给我们发工资～～～～～
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在深圳的这些日子，不开心，不开心，不开心……
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虽然现在星期六经常加班。。。。
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勇娃不爱读“书”
终日上班，上网，游戏，睡觉，越发的感到无聊无趣，于是卓越买白书5本。
二日后，书就到了，拿着5本书感叹，不错不错，理论很强大，随即塞进柜子。看了几眼，关上柜子，继续游戏。
书是用来“看”的。
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去北京考察看房
问出租车司机：这的房子一般都是什么人买？
答：金领！
“收入多少算金领？”
“年薪百万”
“那白领呢”
“二三十万”
-_-!!!
自己还只是个蓝领 ……
